Montar un Negocio en Mallorca

Las vacaciones han pasado, los niños están de vuelta a la escuela y la vida vuelve a la mundanal rutina una vez más. El invierno ha entrado de pleno y empieza a recordar sus vacaciones, pensando, wow…..no sería genial vivir en Mallorca y tener un sol radiante cada día? Quizás sea posible pensarlo, si vendiéramos nuestra casa, especialmente ahora que los precios han subido tanto en el Reino Unido. ¿Podríamos permitirnos un bar o un restaurante o algo?

Esto es un sueño que lleva a muchos a mudarse a Mallorca, según Rosemary Stone, quien se especializa en ventas de inmuebles comerciales y ha ayudado a muchas parejas a realizar su sueño.

Pero el sol radiante no lo es todo. Como describe Rosemay. “antes de empezar con Bizbalears yo estaba trabajando por cuenta propia, ayudando a gente que había encontrado problemas al venir a la isla. Muchos de ellos tuvieron que marcharse iindignados, ya que habían sido “estafados” de su dinero por conocidos abogados sin escrúpulos y agentes comerciales “.

“Ten cuidado”, es el mensaje que viene de todos los expertos con reputación. En lugar de ser más cauteloso en un país extranjero, particularmente si uno no habla el idioma y no está familiarizado con el sistema legal y de tasación, muchos caen en la trampa de sentarse y alquilar a una buena gente que acaba de conocer. “Nuestra experiencia en Bizbalears es que los clientes habían firmado de buen grado todo lo que se les había puesto delante, a menudo incluyendo papeles de poder judicial, y habían dado sus datos bancarios para débitos directos. Tengo que admitir que esa gente debería haber tenido mayor sensatez, pero cuando se encuentran cara a cara con un encantador abogado hablando un inglés fluido en una oficina impresionante, son embaucados con frecuencia.”

Nuestro consejo es actuar como lo haría en su país natal, pero con incluso algo más de precaución y diligencia. Pregunte por referencias de clientes existentes de agentes, banqueros, abogados y asesores financieros. Hable con gente que haya completado proyectos similares a los que usted está a punto de emprender, y asegúrese de escuchar sus consejos. Ellos lo saben mejor porque han atravesado el proceso (ver la página 28, un sueño en Mallorca):

Por cada historia de éxito hay diez historias tristes de gente que no hizo sus deberes bien y confió en el consejo de una o dos personas no fiables, que tenía un buen interés y, como resultado, perdieron su dinero. Un banquero me contó que “La gente llega en otoño con sus sueños y se van en primavera habiendo experimentado una pesadilla” Así que puede usted evitar las estafas comunes para asegurarse que su aventura de negocios sea un éxito?

Haga la investigación antes de comprar

Comprar un bar o un restaurante es una elección popular para muchos procedentes del Reino Unido, así que averigue las leyes que gobiernan este tipo de negocio en la zona en la que quiere comprar – está prohibida la música en directo, cuáles son las horas de apertura, los problemas con la plantillas, los requisitos de tasación, el IVA etc… Haga una larga lista y manténgase cauteloso hasta que esté seguro de que comprende completamente los puntos clave. Es su responsabilidad saber y entender el negocio que pretende comprar y dirigir.Trabaje con asesores profesionales con reputación

Consiga recomendación de su red de contactos en la isla. Además, consiga referencias de clientes existentes, de los agentes, y asesores que planea contratar.

Aprenda el idioma

Trasladarse a un país extranjero y meterse en un negocio si entender la lengua nativa es como operar con las manos atadas a su espalda. Es un gran esfuerzo aprender un nuevo idioma, y realmente le llevará como mínimo tres meses si estudia muy duro. Hablar la lengua local es una enorme ventaja y será una de lós principales motivos de su éxito.

Meta su dedo en el agua

No se precipite a formalizar un compromiso. Si sois una pareja, uno de usted puede trasladarse durante unas cuantas semanas o meses, antes de tomar su decisión final. Si pretende comprar un bar o un restaurante y no tiene experiencia en este negocio, consiga un trabajo y decida si le gusta o no. Piense desde fuera de la burbuja. Hay muhcas oportunidades de negocios interesantes en Mallorca, así que explore las opciones y sea creativo. Comprar un bar o un restaurante significa trabajar muchas horas, y si tiene una familia joven esto podría reducir su calidad de vida en lugar de mejorarla. Consejo: hay muchos otros negocios en venta , confidencialmente, así que contecta con agentes comerciales y hágales saber que tipo de negocio tiene en mente.

Planificación empresarial

Necesitará prepara un plan empresarial, subrayando los puntos fuertes, las debilidades, las oportunidades y las amenzas del negocio durantes los siguientes seis a doce meses. Cuando se hace con un negocio ya existente, asegúrese de conseguir esta información del director, plantilla y clientela. Si usted está empezando un negocio de cero, haga un estudio de viabilidad antes de tomar una decisión.

Presupuestar y financiar

Según mi propia experiencia de montar un negocio, necesitará tener considerablemente más dinero del que pensó en un principio. Prevenga que experimentará retrasos y gastos adicionales. Consejo: con los pagos de IVA en el Reino Unido y Alemania, usted obtiene el reembolso del IVA si es aplicable al final de cada cuarto. En España, usted paga el IVA solicitado cada tres meses, pero cuando hay un crédito, uno puede estar esperando hata diecisiete meses por el reembolso.

Titularidad & préstamos sobre el negocio En España, el préstamo sobre un edificio se queda con propiedad más que con el dueño. Cualquier préstamo sobre el inmueble o el negocio será transferido a usted una vez que compre el negocio. Asegúrese de que las aclaraciones y búsquedas necesarias se han hecho antes de firmar el contrato.

Téngalo claro Cuando usted oiga las historias negativas y lea sobre acuerdos que no han funcionado, dé por seguro que también le podría pasar a usted. No deje que el sueño le engañe, sólo porque usted desee escapar de sus circunstancias actuales.

Mallorca es uno de los mejores lugares para vivir si tiene suficiente dinero, por lo que necesita trabajar. Obtener buenos beneficios, sin embargo, puede ser bastante difícil. Ya que los salarios tienden a ser considerablemente más bajos que en el Norte de Europa, muchos no tienen oportunidad de comprar o establecer su propio negocio. Esto será mucho más fácil si sigues los consejos de esta artículo y te prepargas. Planeándolo cuidadosamente, estarás a un paso más cerca de tu sueño de vivir en Mallorca.

Financiación & Contratos con bancos Hay muchas instituciones bancarias en Mallorca compitiendo por una parte del negocio de la comunidad extranjera. Un pequeño consejo – no espere los mismos procesos o condiciones, que se le concederían en su propio país. Las decisiones tardan mucho más, los requisitos son mucho más estrictos, particularmente para los no residentes y, lo que es más importante, un contrato firmado ante notario es el único documento que realmente significa algo. En otras palabras, consiguiendo un acuerdo verbal o incluso por carta o correo electrónico del banco, no es suficiente. Debe tener usted un contrato firmado ante notario para que sea válido.

Bancha March tiene más de 100 sucursales en toda la isla, y en muchas sucursales (particularmente en zonas turísticas) tienen plantilla que habla inglés y/o alemán. También ofrecen un excelente sistema de banca online en inglés, alemán y español, lo que le hace más fácil a los extranjeros viviendo fuera controlar su cuenta bancaria en Mallorca. Si necesita transferir fondos rápidamente desde el extranjero para pagar un depósito de un inmueble o un negocio, usted puede abrir una cuenta en euros en línea para transferir fondos antes de llegar.

Gestoria Un servicio que necesitará, del que no se sabe en el Reino Unido y Alemanía, es una Gestoría. El objetivo de una Gestoria es hacer de intermediario entre el negocio y las oficinas públicas, como por ejemplo para preparar los salarios de los trabajadores, los pagos de IVA y las retenciones. Encontrará muchas gestorias en la isla, pero le sugerimos que consiga referencias.

Centro comercial Si necesita una oficina para su negocio, un alternativa excelente cuando empieza es usar las instalaciones de un centro comercial. Esto significa que usted puede establecer su oficina inmediatamente con líneas telefónicas, direcciones comerciales y tiener acceso a capacidades secretariales en varios idiomas.

Banca:

Banca March

+34 971 779 111

www.bancamarch.es

Solbank

+34 902 261 271

www.solbank.com

Asesores Financieros:

Dolphin Asesores

Avda. Alejandro Rosselló, 15-5 E

07002 Palma de Mallorca

+34 971 228177

www.dolphin-asesores.es

Asesores legales:

Bufete Frau

San Miguel 36, 4°

07002 Palma de Mallorca

+34 971 228 036

www.bufetefrau.com

company@bufetefrau.com

Elena Agote Diez

Carretera Palma-Andratx No 41 1 B

07181 Portals Nous

+34 971 675072